PROPIETARIOS DICEN QUE GOBIERNO BUSCA CUBRIR EL DÉFICIT CON VIVIENDAS AJENAS. En enero pasado el presidente Hugo Chávez anunció la promulgación, en el marco de la Habilitante, de un decreto ley contra los desalojos arbitrarios. El instrumento entró en vigencia el viernes 6 de mayo, cuando fue publicado en la Gaceta Oficial N° 39.668, que circuló este lunes. Pero no se trata de la única normativa relacionada con el sector inmobiliario promulgada recientemente. También fueron publicados en la misma Gaceta los decretos con rango, valor y fuerza de Ley especial para la dignificación de trabajadoras y trabajadores residenciales y Ley especial de regularización integral de la tenencia de la tierra de los asentamientos urbanos o periurbanos. Los instrumentos legales fueron catalogados de "paquetazo inmobiliario" por parte de los propietarios de inmuebles urbanos. Roberto Orta Martínez, presidente de la asociación que los agrupa (Apiur), no duda que se trata de la imposición del modelo comunista en gotas y de eliminar la propiedad privada por la vía judicial. De acuerdo a la exposición de motivos, con la norma el Estado busca proteger a familias de la clase media y en situación de pobreza relativa y crítica, con mayor tendencia a arrendar viviendas. El instrumento adjudica la crisis de vivienda al capitalismo y a las políticas neoliberales de la "cuarta república". Restringe los desalojos y la ocupación forzosa de viviendas y ordena suspender, por un lapso no menor a 90 días y no mayor a 180, los procesos judiciales o administrativos en curso. Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes Raíces, señaló que un tema que hoy es parte del derecho mercantil y administrativo, pasa al ámbito inquilinario con el agravante de que si no hay hipoteca que ejecutar, tampoco hay garantía del préstamo. Lamentó que no se hubiera tomado en cuenta la opinión de propietarios, en quienes reina el nerviosismo y la preocupación. El Mundo, Pág. 6 y 7.
ES IMPOSIBLE META DE VIVIENDAS SIN SECTOR PRIVADO. Juan Francisco Jiménez, presidente de la Cámara de la Construcción, aplaude la iniciativa del Gobierno de crear un censo sobre el déficit de vivienda, así como la meta planteada a mediano plazo. No obstante, lo considera imposible sin la participación del sector privado en mesas técnicas de las cuales quiere formar parte. "Es un trabajo que vemos con interés y que dejará datos importantes que van a ser manejados por el gobierno. El fondo está en la construcción de vivienda, ya en nuestras primeras estimaciones extraoficiales nos indican que en el primer trimestre fueron construidas unas 12 o 13 mil viviendas, de las cuales mas del 80 por ciento fueron promovidas por el sector privado y unas dos mil por el sector público". Dijo que de esa cifra, un importante porcentaje ya se había construido el año pasado. Tal Cual, Pág. 11.
NO HAY SUFICIENTES CASAS. Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, afirma que las viviendas disponibles en el mercado no son suficientes para la cantidad de gente que se ha registrado, cuando ve las cifras del BCV sobre la construcción hasta el último trimestre de 2010 y los problemas que hicieron que levantar una casa fuese casi misión imposible. El año pasado estaba listo el permiso para construir 335 mil viviendas, de las cuales 103 mil eran del Estado y 232 mil de empresas privadas. Los del Gobierno representan 30% de los proyectos hasta el cierre de 2010, pero 28% no iniciaron y 37% estaban paralizadas para entonces, sólo 35% de las construcciones comenzaron y siguieron su curso. 50% de los proyectos privados no se iniciaron y 14% estaban paralizados, sólo 36% de los planes habitacionales privados se estaban llevando a cabo. Las cifras de BCV señalan que de todos los impedimentos que tuvieron ambos sectores para construir, 65% fueron causados por falta de materiales de construcción. Martini comenta que la producción de productos no planos de hierro y acero cayeron 26% y la de cabillas 27,8%, mientras que el cemento tuvo una baja de 10,5%. Diario 2001, Pág. 14.
ASEGURADORAS GANARON 16,7% MÁS EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2011. Las compañías de seguros que operan en el país ganaron 578,8 millones de bolívares en el primer trimestre de 2011, lo que representa un incremento de 16,7% en comparación con igual lapso del año pasado, según la Superintendencia de la Actividad Aseguradora. El ritmo de crecimiento registrado en el período comprendido entre enero y marzo refleja una desaceleración con respecto al presentado en 2010, cuando las utilidades sumaron 1,93 millardos de bolívares y superaron en 89,2% al resultado obtenido de 2009. La Cámara de Aseguradores de Venezuela advirtió que el sector reflejó un aumento importante en los niveles de siniestralidad de casi todos los ramos y en los gastos (incluidas las comisiones a intermediarios) en los primeros meses de este año. "Para el cierre del primer trimestre se observó que la solvencia del sector se vio afectada de manera importante. Los siniestros pagados han aumentado consistentemente por encima del aumento de las primas cobradas", dijo la organización gremial. Agregó que las pólizas de salud son las que presentan más problemas. "Este ramo del sector ha presentado pérdidas técnicas en los últimos cinco años, ya que las primas devengadas no crecen al mismo ritmo de los gastos". El incremento de la siniestralidad, la inflación por arriba del promedio (la salud se encareció 11,6% entre enero y abril de este año, según el Banco Central de Venezuela) y el rezago en el aumento de las tarifas técnicas a las realidades de riesgo y costos actuales del servicio son las principales causas de la situación. Las cifras de la Superintendencia reportan un repunte en los gastos de 37,1%, al pasar de 995,8 millones de bolívares en marzo de 2010 a 1,37 millardos de bolívares en igual mes de 2011, y las comisiones a intermediarios subieron 19,9%: de 903 millones de bolívares a 1,08 millardos de bolívares. El Nacional, Economía-Pág. 5.
ECONOMIA:
NUEVA LEY DESMEJORA DERECHOS DE TRABAJADORES RESIDENCIALES. Cambios de conceptos, delimitación de las funciones laborales y hasta "reglas de convivencia" están plasmados en la Ley Especial para la Dignificación de Trabajadoras y Trabajadores Residenciales, que el Ejecutivo promulgó con sus poderes habilitantes en la Gaceta Oficial 39.668. El vicepresidente Elías Jaua señaló que con esto se reivindica a los "trabajadores residenciales", concepto que sustituye el término "conserje", debido a a que se refiere a una "forma contemporánea de esclavitud", se indica en el documento. Sin embargo, hay quienes consideran que contraviene parte de sus derechos. La nueva ley establece que la figura del patrono de un conserje estará representada por la comunidad de residentes, lo que a juicio de la abogada Maryolga Girán, experta en materia laboral, implica una desmejora de sus derechos. Esto se debe a que si algún conserje pretende reclamar judicialmente sus derechos, debe demandar a cada uno de los propietarios e inquilinos del edificio, y no a una administradora de condominio, como ocurría anteriormente. En el artículo 9 de la norma se indica que la comunidad de residentes es quien "actuará a los efectos de establecer órdenes e instrucciones para el trabajador". Esto implica, según Girán, que el trabajador no podrá demandar sólo a la junta de condominio, puesto que el patrono es la "comunidad de habitantes". Más allá de la LOT. La abogada asegura que la nueva normativa "va más allá" de lo que prevé la Ley Orgánica del Trabajo (LOT), debido a que en el artículo 26 establece como días no laborables el "fin de semana", sin aclarar si se trata sólo de domingos o si se refiere al sábado y domingo. "Esto traerá problemas de interpretación por su ambigüedad", indica. En el mismo artículo se prevé que la jornada de trabajo será diurna y en el artículo 27 se prohíbe obligar a un conserje a trabajar horas extras, lo que a juicio de Girán implicará una traba. El Mundo, Pág. 7.
CANASTA ALIMENTARIA LLEGÓ A BS.F. 2.693,52 EN ABRIL. Según cifras proporcionadas por Cenda (Centro de Documentación y Análisis para los Trabajadores), la canasta alimentaria se ha incrementado 24% en los últimos doce meses. Para el mes de abril la cesta de alimentos básicos tenía un costo de Bs.F. 2.693,52 bolívares, mientras que en abril del año pasado costaba Bs.F. 2.177,36 bolívares, lo que significa un aumento de 516,16 en un año. Nueve de los once rubros que componen la canasta, aumentaron su precio. Entre los que registran un mayor incremento destacan el grupo de productos alimenticios (mayonesa o salsa de tomate) con un alza de 15,6%. Las grasas y aceites subieron 13,9%. El azúcar aumentó 11,9%. Cereales y derivados subieron 6%. Mientras que lácteos quesos y huevos tuvieron un alza de 5%. El Mundo, Pág. 8.
LEY DE ASENTAMIENTOS URBANOS IGNORA LA PROPIEDAD PRIVADA. La nueva Ley especial de Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, que se publicó en la Gaceta Oficial N° 39.668 del 6 de mayo, establece en su artículo 50 que "el proceso de regularización de la tenencia de la tierra en asentamientos urbanos o periurbanos consolidados culminará con el otorgamiento del título de adjudicación en propiedad". No obstante, "ese título de propiedad se adjudicará bajo la naturaleza familiar o colectiva, con el objeto de garantizar la obtención de titularidad de carácter social (...)", según se aclara en el artículo 51 del texto legal. Esta limitación ignora la propiedad privada y es inconstitucional, en opinión de Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur). "Las propiedades de carácter social, familiar y colectiva, no figuran en la Constitución Nacional. Además fueron rechazadas por los venezolanos en el referendo consultivo de reforma constitucional de 2007, que nos siguen imponiendo a rebanadas y replica el sistema comunista cubano", dijo el abogado. La llamada Ley de Asentamientos Urbanos es la cuarta que rige la materia de terrenos urbanos, según Orta. Anteriormente, ya se publicaron la Ley de Tierras Urbanas en 2009, y más recientemente la Ley de Emergencia de Terrenos y Viviendas y la Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas, que, según Orta, "coliden entre sí en varios puntos y sólo generan confusión en la población, que ni siquiera sabe qué hacer con ellas". Entre las novedades de la normativa legal, el presidente de Apiur destacó la creación de Comités de Tierras Urbanas; de las Cartas del Barrio para demostrar el "origen y la existencia de cada asentamiento"; y de un Instituto Nacional de Tierras Urbanas, adscrito al ministerio de Vivienda y Hábitat; entre otras. El Mundo, Pág. 8.
PROTESTAN TRABAJADORES DE SUPERMERCADOS EXPROPIADOS. Mil 500 trabajadores de Friosa y su cadena de supermercados a un año de su expropiación denuncian que el que fuera el mayor distribuidor de alimentos y productos de consumo masivo del oriente del país está en ruinas. Ayer protestaron en el estado Bolívar para exigirle cuentas al Estado venezolano, nuevo patrono del centro de acopio. Vacíos están todos los anaqueles de Koma, Las 4 Fuentes y Friosa. Los trabajadores señalaron que la situación se hace cada día más difícil: "no tenemos que pararnos porque sencillamente no hay nada que hacer, los supermercados están desolados, estamos cobrando sueldos pero el HCM que nos colocó esta administración no podemos usarlo", dijo Mandy Guilarte, trabajadora de Hipermercado Koma. El Nuevo País, Pág. 2.
FALLAS PROVOCARON APAGONES EN AL MENOS 10 ESTADOS. Dos fallas ocurridas en la línea Yaracuy-El Tablazo dejaron sin servicio eléctrico los estados Táchira, Mérida, Trujillo, Barinas, la región del Alto Apure, y parcialmente a Zulia, Yaracuy, Portuguesa, Cojedes y Lara, informó ayer el director del Centro Nacional de Gestión, Igor Gavidia, vía telefónica por VTV. Gavidia explicó que primero ocurrió una falla a la 1:30 pm y otra a las 2:30 pm en la estación Yaracuy-El Tablazo de 400 KW, lo que generó la salida de 3 mil megavatios (MW). Otras zonas. Reportes de las redes sociales como Twitter informaron sobre fallas en algunas ciudades de estados como Aragua, Carabobo, Falcón y Nueva Esparta. En la isla de Margarita reportaron que el apagón comenzó a las 1:30 de la tarde; al parecer, problemas en el cable submarino afectaron el servicio en esa entidad. Desde la 1:30 pm hasta las tres de la tarde, los 29 municipios del estado Táchira se quedaron sin energía eléctrica. En San Cristóbal, cinco sectores ubicados en las adyacencias del Hospital Central sufrieron el corte de luz sólo durante 20 minutos debido a que están conectados con el subsistema La Concordia, el cual recibe energía proveniente de Colombia y no del sistema interconectado nacional. Anoche Gavidia informó que se produjo un tercer evento que cubrió casi todo el país, a excepción de Bolívar, Amazonas, Vargas y Distrito Capital, producto de una "recuperación exageradamente rápida que provocó que el sistema se cayera nuevamente por la alta demanda". Sumado a esa eventualidad se realizan cortes programados en Caracas previstos hasta el miércoles, con el propósito de acometer mantenimientos en las áreas de distribución y transmisión, informó Corpoelec en una nota de prensa. Últimas Noticias, Pág. 22.
AUMENTAN 35,6% CRÉDITOS AL AGRO CON PROBLEMAS DE PAGO. El daño que las lluvias han causado a los cultivos y el impacto que generan las expropiaciones de fincas incrementan los créditos con problemas de pago en el sector agrícola. Las estadísticas de la Superintendencia de Bancos precisan que entre diciembre y marzo de este año, a pesar de contar con una tasa de interés preferencial de 12%, los préstamos vencidos y en litigio del sector agrícola aumentan 35,6% desde mil 525 millones hasta 2 mil 068 millones.
No hay comentarios:
Publicar un comentario