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junio 30, 2011

Indepabis: Algunos constructores venezolanos sabotean entrega de viviendas


A través de una nota de prensa, el Indepabis asegura que un documento entregado recientemente, firmado por Juan Andrés Azpúrua, “se condiciona la culminación de la obra con pretensiones que perjudican a las cientos de familias que ven frustrados el beneficio de las medidas implementadas por el Gobierno”. Indepabis sostuvo que constructoras privadas mantienen paralizadas la culminación de las obras en la urbanización Terrazas de Guaicoco, por lo cual no han hecho entrega de las viviendas.

“El organismo protector se mantiene firme en su objetivo de entregar las viviendas a las familias víctimas de estafas inmobiliarias. Al respecto el Instituto mantiene una posición ajustada a derecho fundamentándose en la facultad que le otorga la Providencia Administrativa número 108, del 02 de mayo del presente año, para ejecutar conjuntamente con los afectados y afectadas, todas las acciones necesarias con el objeto de lograr la continuidad y culminación de la obra”.
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febrero 08, 2011

Fiscalía venezolana analiza tomar bienes de constructoras "estafadoras"


Las investigaciones penales sobre el sector de la construcción se acentuarán, afectando incluso los bienes de los presuntos implicados en estafas inmobiliarias, así como activos de las empresas involucradas. 

La fiscal General de la República, Luisa Ortega Díaz, dijo ayer que basándose en la Ley Contra la Delincuencia Organizada se dictarán medidas de ocupación temporal sobre "algunos bienes de estas personas que aparecen como responsables de fraudes y ofertas engañosas, que pueden ser ocupados. Y en ese sentido convocaremos a los cuerpos de seguridad para su cumplimiento". 

Afirmó que "esto lo hacemos porque muchos proyectos están listos, y (las constructoras) no sólo estafan a las personas usando su dinero para financiarse sino que después venden esos apartamentos a personas distintas. Son medidas temporales para que las construcciones terminen en manos de quienes corresponden". 

A Ortega Díaz se le consultó sobre las viviendas construidas por empresas señaladas por cometer presuntas estafas, pero que en tales desarrollos no se haya incurrido en delito alguno. La respuesta de la fiscal General fue que "si la promotora inmobiliaria participa en varios proyectos, y tomamos estas medidas, estamos protegiendo (a las personas) de eventuales delitos". 

A su juicio, "lo más probable" es que esas terceras personas "sean estafadas y más bien estamos tomando medidas preventivas". 

Agregó que "estas empresas de la construcción nunca son solo una, sino que son consorcios relacionados con otras empresas de otras áreas". Por ello, el Ministerio Público anunció que investigará a empresas de otros sectores de la economía; aunque sin revelar detalles sobre alguno en particular. 

Órdenes de captura 
El Ministerio Público se reunió con más de 300 personas presuntamente estafadas en todo el país. "Después de 3 horas se recogieron bastantes inquietudes" aseguró Ortega. 

Las acciones del Ministerio Público implican hasta ahora 505 investigaciones con 20 personas acusadas por estafas, 112 medidas privativas de libertad con orden de captura; más 23 personas privadas de libertad. También se han emitido 205 medidas reales contra las personas jurídicas, que incluyen prohibición de gravar bienes y congelación de cuentas bancarias. 

También hay 174 medidas reales contra bienes de los dueños de empresas constructoras o promotoras, así como 171 medidas de prohibición de salida del país. Además, el Ministerio Público actuará contra varios ingenieros municipales que aprobaron desarrollos irregularmente, dijo Ortega. 

Indicó que como posible medida de resarcimiento, se podría proceder al remate de las obras inconclusas y que el dinero obtenido se emplee "en la culminación del inmueble". 

También destacó que hay casos de constructoras que han intentado acuerdos reparatorios, donde quieren devolver los mismos montos que recibieron. "Las víctimas pagaron precios de hace cinco anos, y esos montos no representan el costo actual" que, según la fiscal General, "ahora eso no alcanza ni para los muebles de la casa". 

También dijo desconocer el caso de Eladio Muchacho, presidente del Diario de Los Andes, y quien -según ese mismo rotativo- se encuentra detenido por una presunta estafa a 144 familias del conjunto La Arboleda II, tras una apelación de la Fiscalía 2da de Trujillo. 

Viviendas de interés 
Luisa Ortega indicó que la "medida más correcta" para las viviendas de interés social es que se impida su libre venta porque "entonces quienes las reciben las venden y después solicitan otra". 

No obstante, sobre las viviendas que el Gobierno ha adjudicado, y que según el Ejecutivo nacional no son para libre venta, Ortega dijo que desconoce los detalles de ese mecanismo.
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febrero 04, 2011

MP venezolano dicta auto de detención contra 120 constructores venezolanos


Familias víctimas de estafas inmobiliarias están siendo resarcidas por cada uno de los bancos responsables del financiamiento de estas edificaciones que no concluyeron algunas constructoras privadas, de manera que esas obras están ya en etapa de reinicio, informó el diputado a la Asamblea Nacional Augusto Montiel.
Montiel declaró desde la sede de la Fiscalía General de la República, en Caracas, para presentar un reporte acerca de los avances acerca de las investigaciones sobre estos casos de estafas inmobiliarias.
Montiel sostuvo que ya ha habido aprehensiones en diversos estados y actualmente se están solicitando más de 120 constructores que han delinquido en contra de la familia y de la economía nacional, así como el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) está llevando a cabo investigaciones al respecto.
Montiel igualmente informó que la Fiscalía General de la República convocó para el lunes próximo a las familias estafadas a un encuentro en el auditorio del Ministerio Público, en Caracas, para debatir en torno al seguimiento que se le está dando a las denuncias, así como sobre los avances en las investigaciones.
Entre los avances que se han dado para atender los casos, Montiel mencionó el acuerdo entre el Gobierno y la banca para que ésta última se responsabilice por el finiquito de los urbanismos que no culminaron constructoras estafadoras, reseñó AVN.
El parlamentario acudió a la fiscalía en compañía de un grupo de familias que están agrupadas en el movimiento Movida por la Vivienda y por la Vida Digna y en contra del Ilícito Económico.
Montiel refirió que las familias estafadas de varios estados del país se han venido organizando para llevar a cabo una batalla en contra del ilícito económico que ha representado la estafa inmobiliaria que está investigando el Estado venezolano.
Afirmó que todas las familias en 19 estados estarán ejerciendo su trabajo contralor para asegurar que la calidad de las viviendas entregadas sean acordes por las cuales firmaron un contrato.
El Estado venezolano garantiza la entrega de los apartamentos a sus propietarios, en los urbanismos intervenidos, con la finalidad de hacer justicia social a los compradores que fueron víctimas de las estafas inmobiliarias llevadas a cabo por algunas constructoras privadas.
En más de 1.600 casos de estafas en el territorio nacional trabaja el Ministerio Público, a través de su Plan Contra el Fraude, la Estafa y la Usura, creado durante 2009, según la fiscal general de la República, Luisa Ortega Díaz.
AVN
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febrero 03, 2011

MP investiga 505 de casos de "estafas inmobiliaria"


Fiscalía investiga 505 presuntas estafas inmobiliariasLa Fiscal General de la República, Luisa Ortega Díaz, informó que el Ministerio Público adelanta 505 investigaciones sobre estafas inmobiliarias, ocurridas en diversos estados del país en perjuicio de miles de venezolanos. La funcionaria aclaró que hasta la fecha la Institución ha recibido 1.600 denuncias sobre casos de esta naturaleza.
Como parte de estas investigaciones, Ortega Díaz indicó que el Ministerio Público ha acusado a 13 personas y 22 permanecen privadas de libertad, entre ellas, los empresarios contra los que ya se presentaron cargos.
Asimismo, Ortega Díaz refirió que se han solicitado a los tribunales competentes varias medidas de prohibición de enajenar y gravar bienes e inmovilización de las cuentas bancarias de los presuntos responsables de estos hechos, y, en ese sentido, las mismas fueron dictadas..
De igual manera, acotó que la Institución ha solicitado 81 medidas de prohibición de salida del país contra representantes de empresas constructoras y promotoras de viviendas, actuaciones derivadas de las investigaciones sobre estafas inmobiliarias, que se desarrollan desde 2009 mediante la aplicación del Plan Contra el Fraude, Estafa y Usura (FEU).
Recordó que el Ministerio Público designó 67 fiscales a escala nacional para atender de manera rápida y oportuna a las víctimas, con las cuales los fiscales superiores han sostenido reuniones a los fines de explicarles el estatus de tales investigaciones.
Acotó que en la mayoría de las imputaciones realizadas contra de estos presuntos estafadores inmobiliarios, los delitos más frecuentes son estafa agravada y continuada, fraude, oferta engañosa, usura y asociación para delinquir.
También, señaló que en las últimas semanas se ha registrado un repunte en las denuncias por este tipo de delito, debido a la confianza que la ciudadanía tiene en las instituciones del Estado venezolano.
Adicionalmente, la Fiscal General hizo referencia a la asistencia jurídico-social orientada a las personas afectadas por la explosión de varios depósitos de la Compañía Anónima Venezolana de Industrias Militares (Cavim), el pasado 30 de enero, en Maracay.
Esta actividad se llevó a cabo en el sector José Félix Ribas, calle 2, lugar en el que funcionarios del Ministerio Público y de otras instituciones, se encargaron de escuchar y responder las interrogantes que planteaban más de 300 personas afectadas por el incendio en Cavim.
En dicho lugar, se les brindó asistencia legal, entrega de material informativo sobre la Institución, y se facilitó orientación psico-social a los asistentes, a fin que estas familias puedan superar lo ocurrido el pasado domingo.
Ortega Díaz, expresó la posibilidad de volver a ese tipo de experiencias que acerca aun más la colectividad al Ministerio Público, garante del debido proceso.
Prensa Ministerio Público
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Ministerio Público imputó a constructor de Terrazas de Guaycoco, Germán Hernández


Días después de que el presidente Hugo Chávez se quejara públicamente de que los responsables de la "estafa inmobiliaria" siguieran en libertad, el Ministerio Público sigue adoptando medidas contra los constructores. 

Ayer, el despacho dirigido por Luisa Ortega Díaz anunció que imputó al empresario Germán Hernández Bermúdez, de 69 años de edad y directivo del complejo Terrazas de Guaycoco, por haber incumplido con la entrega a un grupo de familias de unas viviendas en Filas de Mariche (Miranda). 

Asimismo solicitó al Tribunal 40 de Control de Caracas que ordenara su arresto domiciliario, petición que fue atendida. 

Más respaldo 

La Defensa Pública anunció ayer la creación de dos despachos en materia civil y administrativa especial inquilinaria en Caracas, los cuales se encargarán de atender las quejas que en materia de vivienda se presenten en la capital. 

Las oficinas se encuentran en la sede principal del organismo encargado de brindar asistencia jurídica a quienes no pueden costearla en el boulevard Panteón.
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febrero 01, 2011

Detenidos directivos de empresas Vimoca, Organización Oliveira C.A.,y Venezolana de Bienes 2000


A solicitud del Ministerio Público, fueron privados de libertad cuatro directivos de empresas constructoras de desarrollos habitacionales por la presunta comisión de estafa y usura en perjuicio de cientos de familias en los estados Portuguesa y Miranda. 

En el caso de Portuguesa, durante la audiencia de presentación, el fiscal 1° de esa jurisdicción, Hahkell Escalona, imputó al presidente y a la directora de la empresa Viviendas Modernas, C.A. (Vimoca), Ángel Esteban García Sánchez y Natalia Josefina García Vivas, respectivamente, por la presunta comisión del delito de estafa continuada, previsto y sancionado en el Código Penal. 

El Tribunal 3º de Control del estado Portuguesa dictó la medida privativa de libertad para los imputados y decretó como sitio de reclusión la Comandancia General de la Policía de Portuguesa, en Guanare. 

Esta pareja fue detenida tras una inspección realizada, el jueves 27 de enero, por funcionarios del Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) conjuntamente con efectivos de la Guardia Nacional Bolivariana a la empresa Vimoca, con el fin de atender las denuncias realizadas ante el Servicio Bolivariano de Inteligencia Nacional (Sebin) por una mujer, quien alegó que el año pasado les había realizado un depósito por 48.000 bolívares y luego le indicaron que el contrato había quedado sin efecto. 

Dicha empresa está ubicada en la Carretera Nacional vía Biscucuy, Troncal 5, frente a la sede de la Universidad Nacional Experimental de los Llanos Ezequiel Zamora (Unellez), Municipio Guanare, estado Portuguesa. 

Por otra parte, el fiscal 2° del segundo circuito de esa jurisdicción, Alexander González, imputo al presidente de la empresa Organización Oliveira C.A, José Antonio Fernández de Oliveira, por la presunta comisión de los delitos de usura en operaciones financieras en grado de continuidad, estafa o defraudación y asociación para delinquir. 

El Tribunal 2° de Control del referido circuito dictó la medida privativa de libertad para Fernández y decretó como sitio de reclusión la comandancia antes mencionada. En este caso, las víctimas luego de cancelar su inicial eran obligadas por el hoy imputado a realizar un segundo contrato, situación que llevó a estas personas a realizar varias denuncias por estas irregularidades. 

Además, por orden del Tribunal 1º. de Control del Área Metropolitana de Caracas (AMC) le fue impuesta la medida privativa de libertad al presidente de la empresa Venezolana de Bienes 2000, C.A., Rogelio Alexis Palacios Repilloza, detenido este 29 de enero, tras una orden de aprehensión solicitada por la fiscal 62° del Área Metropolitana de Caracas (AMC), Verónica Berroterán. 

Se ordenó su reclusión en el Centro de Reeducación y Trabajo Artesanal de La Planta en El Paraíso, a su vez que se fijó la audiencia preliminar para el próximo lunes 14 de febrero. 

Audiencias de presentación 

Además, el Tribunal 9º de Control de Carabobo difirió para mañana las audiencias de presentación de los directivos de la empresa constructora Inversiones Blanchet, C.A., Alfredo Benito Salas Castellanos y Roberto Antonio Bastidas Hernández. 

Corresponderá al fiscal 6° de esa jurisdicción, Mario Rodríguez, imputar a ambos hombres por la presunta comisión de delitos tipificados en el Código Penal y la Ley Orgánica contra la Delincuencia Organizada. 

Este caso guarda relación con una presunta estafa inmobiliaria en perjuicio de 1.800 familias, las cuales habían destinado recursos para la adquisición de un inmueble en el complejo habitacional Lomas de la Hacienda, ubicado en San Diego, estado Carabobo. 
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enero 30, 2011

El Aissami: construcctores detenidos serán imputados por fraude


El ministro de Interior y Justicia, Tarek El Aissami, informó ayer que hay un nuevo detenido por estafa inmobiliaria, con el que ya suman cuatro los arrestados por este delito.
El detenido fue identificado como Rogelio Palacios Refillosa, relacionado con la empresa constructora Venezolana de Bienes.
“Con él suman ya cuatro los detenidos de 22 ordenes de aprehensión que tenemos por parte del Ministerio Público”.
El Aissami hizo énfasis en que el Gobierno “no permitirá que sigan aprovechándose de los venezolanos”. Destacó el trabajo que vienen realizando junto con el Ministerio Público.
El sábado, el presidente Hugo Chávez hizo un exhorto a las autoridades del Estado para que den con los responsables de estafa inmobiliaria. “Todos los responsables tendrán que responder por lo que hicieron”, dijo.
Ayer, el Ministerio Público señaló, a través de un comunicado, que imputará en las próximas horas a dos directivos de la empresa constructora Inversiones Blanchet, C.A. y uno de la sociedad mercantil Grupo Eiffel, como consecuencia de las investigaciones desplegadas contra el fraude, la estafa y la usura.
En este sentido, serán imputados los directivos de la empresa constructora Inversiones Blanchet, Alfredo Benito Salas Castellanos y Roberto Antonio Bastidas Hernández, por una presunta estafa inmobiliaria en perjuicio de 1.800 familias que habían destinado recursos para la adquisición de un inmueble en el complejo habitacional Lomas de la Hacienda, ubicado en el estado Carabobo.

Bastidas Hernández fue aprendido en Carabobo, mientras Salas Castellano, en un sector de Maracaibo, estado Zulia.
De igual forma se detuvo al empresario Germán Hernández Bermúdez. “De acuerdo con la investigación, su constructora ofreció a los afectados la entrega en un lapso determinado del conjunto habitacional Terrazas de Guaycoco, ubicado en Filas de Mariche, estado Miranda. La empresa no habría cumplido con el lapso correspondiente”.
Asimismo, en las próximas horas, el Ministerio Público presentará ante un tribunal de Control de Caracas, al presidente de la empresa Venezolana de Bienes 2000, Rogelio Alexis Palacios Repilloza, detenido el pasado sábado.
“El Ministerio Público acusó a Palacios Repilloza por los delitos de estafa agravada continuada y asociación para delinquir. La empresa fungía como casa promotora de venta de terrenos y viviendas, así como empresa constructora de las viviendas”.
El MP agregó que como consecuencia de las investigaciones a raíz de seis mil denuncias presentadas por afectados, coordinó en los últimos días allanamientos en distintas zonas del país.


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enero 16, 2011

Los costos de construcción en Venezuela subieron 30% en 2010

Trabajador de la construcciónEn 2010 la fabricación de cemento bajó 12% y de acero (elemento base de las cabillas) 30%, de acuerdo con las cifras que manejan los representantes del sector construcción. 

Los descensos en la capacidad productiva de estas industrias hicieron que la oferta fuera insuficiente para satisfacer la demanda, lo que aunado a la regulación de precios que pesa sobre estos materiales ­según precisa una fuente­ originó un mercado negro que encareció la actividad alrededor de 30%. 


"Por supuesto que la inflación del año pasado (que cerró en 27,2%) también incidió mucho en el alza, pero la escasez que hay de cemento y cabillas también contribuyó con el incremento de los costos, y con el retraso en la entrega de edificios e incremento de los precios finales", dijo un vocero que no quiso que lo identificaran. 

Las principales razones de la caída en la producción de cemento y acero, a juicio de la fuente, es la nacionalización de las principales empresas fabricantes. En el primer caso se refiere a Cemex, Holcim y Lafarge, que vendían 95% de su producción al mercado nacional; y en el segundo caso, a Sidor, principal proveedor de ese metal en el país. 

Las estadísticas de la industria de la construcción respaldan lo a la fuente. Después del segundo trimestre de 2008, periodo en que se produjeron esas expropiaciones, la producción de estos materiales comenzó a bajar. En ese momento la fabricación de acero era de 207.000 toneladas, lo que representó un alza de 15,2% con respecto al trimestre anterior. Al cierre del tercer trimestre de 2010, año en que la crisis eléctrica afectó significativamente la operatividad de la industria metalúrgica, la producción del metal bajó a 152.000 toneladas.
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enero 15, 2011

Movimiento de Pobladores plantea un plan de autogestión para la construcción de viviendas en Venezuela

Esperan que el Estado recupere los medios de construcción, y los transfiera al pueblo. "Estado y pueblo sin empresa".

El Movimiento de Pobladores plantea un plan de autogestión para la construcción de viviendas y la creación de nuevas comunidades organizadas en la ciudad. 

Al frente del Campamento de Pioneros, uno de las organizaciones sociales que integra este Movimiento de Pobladores, está Juan Carlos Rodríguez, reseña AVN. 

Entre las propuestas que levanta este Movimiento es socializar los medios de producción de la vivienda al pueblo organizado: El suelo urbano, la tecnología para la construcción, el conocimiento científico técnico, la maquinaria, materiales de construcción, insumos, y el financiamiento. 

"El capitalismo tiene la hegemonía sobre el mercado del suelo, tiene la hegemonía sobre los medios de producción de la vivienda, como el conocimiento científico técnico y además hegemoniza todo el sistema de financiamiento para la vivienda, todo el sistema de los créditos lo sigue hegemonizando la banca privada", expresó. 

Rodríguez aclaró que el proyecto del Movimiento de Pobladores se trata de autogestión para que la comunidad se convierta en la empresa constructora, diferente a la autoconstrucción. 

"La comunidad controla el suelo, hay un movimiento colectivo de planificación, de asistencia técnica, de producción donde la comunidad adquiere maquinarias, compra los materiales y contrata la mano de obra", ilustró. 

Además, dijo que en las familias también exite mano de obra no calificada para apoyar en el proceso de contrucción. No es autoconstrucción, es autogestión, la familia organizada es la empresa constructora. 

"Que el Estado recupere los medios de construcción, y las transfiera al pueblo. Estado y pueblo sin empresa", planteó. 
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diciembre 09, 2010

Intervenidas 3 constructoras relacionadas con ABA Servicios Financieros

La Superintendencia Nacional de Valores acordó intervenir, con cese de sus actividades mercantiles, a las sociedades Inversiones 030859 CA; Inversiones Bhona Vista SA y Proyectos Inmobiliarios Vimac CA, por cuanto son empresas controladas por ABA Servicios Financieros CA, intervenida desde el 21 de octubrepasado.
Igualmente, Hernán David Sánchez Durán fue designado como interventor de las citadas empresas, tal como lo refiere la resolución 032 publicada en la Gaceta Oficial Nº 39.569.
La resolución señala que estas tres empresas desarrollan complejos habitacionales para 996 familias en los estados Zulia y Carabobo. Las construcciones podrían correr el riesgo de quedar paralizadas como consecuencia de la intervención de ABA Servicios Financieros.
En el caso de Inversiones 030859 CA, mantiene un proyecto de construcción de un edificio denominado Residencias Parlemo, de 7 plantas y 19 apartamentos, ubicado en Maracaibo, el cual se encuentra en un avance de obra de 70%, con un financiamiento de Casa Propia Entidad de Ahorro y Préstamo del cual se adeudan 2.738 millones de bolívares.
Por su parte, Inversiones Bhona Vista SA tiene previsto el urbanismo Residencias Anna Clara, ubicado en el sector Circunvalación 2 de Maracaibo, donde se prevé construir 37 viviendas unifamiliares de 83 metros cuadrados.
Igualmente, Proyectos Inmobiliarios Vimac CA construye el complejo habitacional Tierra Nueva al sur de Valencia, estado Carabobo, que consta de 940 viviendas tipo town house, el cual cuenta con un avance en obra de 70% y posee deudas bancarias con Citibank por 21 millones de bolívares y con Banesco por 30 millones de bolívares.

AVN
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noviembre 10, 2010

Gobierno pide información sobre constructoras en Registros y Notarías.


(Especial lapatilla.com) Los Registros Públicos, Mercantiles y Notarías Públicas, recibieron la mañana de este miércoles el oficio del Director General de Servicio Autónomo de Registros y Notarías en el que pide que se remita con carácter de extrema urgencia, las copias certificadas de los bienes muebles, inmuebles, acciones, derechos, créditos, obligaciones, propiedad de las personas naturales y jurídicas que se identifican en la lista, y de encontrarse caso afirmativo se enviará junto con los soportes debidamente certificados.
Constructoras
Inmobiliaria Terrazas de los Pomelos
Inmobiliaria Copepy, C. A
Corporación Terraca Desinca
Grupo Alpais
Construcciones Edivial
Terrazas de Guaicoco
Corporación Terraca
Grupo Edivial
Promotora Sjda 2002
Coycerca
Constructora Urpeca
Grupo Noi
Desarrollo Tao Insular
Inversiones urbania 2007
Consurtuy
Urbanizadora Nueva Casarapa
Promotora Yuruani
Blancobeca
Inversiones Siete 13
Corporacion Banya

Personas:
Elisa Larrain Velutini,
Adolfo Yánez Luciani,
Jose María Alvarado,
Oswaldo Carrillo Alonzo,
Oswaldo Carrillo Roura,
Alfredo Antonio Carrillo Roura
Ricardo Padrón
Enrique Padrón
Humberto Padrón,
Juan Andrés Simón Azpúrua
Andrés Eduardo Azpúrua Ramírez
Ricardo Domínguez
Carlos Arévalo
César Manuel Molina
Ivén Pérez Rueda
Nicolantonio Ungari Lomanzo
José Ramón Urdaneta Brito
Francisco Javier Reyna Bello
Roberto Drewbar
Héctor Casado Diquez
Pablo Jose Martínez Carpio
Rafael Delgado Sosa
José Padua
Sergio Blanchet,
Rafael Carrillo Rodríguez
Luis Arturo Arévalo Ottengo

Ver documento MIJ (hacer click para ampliar)

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