"Es la primera vez que se utiliza el encaje como una medida punitiva" explicó un miembro de la Asociación Bancaria venezolana que prefiere reservar su nombre. Para los bancos que participan en la Misión Vivienda se produce una rebaja de las reservas desde 17% hasta 14%. El Banco Central de Venezuela comenzó a aplicar medidas selectivas y aumentó en seis puntos el encaje de las entidades financieras que no se sumaron a la Misión Vivienda.
Con el ajuste los bancos que no participarán en el plan especial para construir viviendas tendrán que congelar a manera de reserva (conocida técnicamente como encaje legal) 23 de cada 100 bolívares recibidos en depósitos.
La resolución del Banco Central indica que el nuevo encaje deberá estar constituido el próximo 18 de julio.
Al disminuir el monto de las reservas se liberan unos 10 mil millones de bolívares que las entidades financieras que participan en el plan tendrán que desembolsar para la construcción de viviendas mediante la compra de certificados.
El esquema a aplicar contempla que Pdvsa creará un fideicomiso en el Bandes. Luego, el Bandes emitirá unos certificados que las entidades financieras privadas comprarán a través del Banco Central con el dinero que se libera tras la rebaja del encaje legal.
Finalmente, el Banco Central transferirá los recursos al Fondo Simón Bolívar donde se están almacenando los bolívares destinados para la construcción de las viviendas.
Se contempla que los certificados tengan un plazo de vencimiento entre tres y cuatro años y reciban intereses entre 1% y 5% anual.
Al mismo tiempo está previsto que las entidades financieras compren otro lote de certificados por el orden de 6 mil millones de bolívares, pero como se trata de dinero que no estaba inmovilizado en el BCV sin reportar dividendos, se negocia la posibilidad de que tengan un rendimiento superior.
Finalmente, las entidades financieras comprarán unas cédulas hipotecarias que contempla emitir el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) respaldadas con el Fondo de Ahorro Obligatorio de la Vivienda.
El Banavih prevé emitir cédulas hipotecarias por un monto máximo de 6 mil millones de bolívares y aun no existe un acuerdo definitivo sobre el plazo y el rendimiento.
vsalmeron@eluniversal.com
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